Оптимизация дизайна проекта торгового центра
Данная стадия потребует детального анализа первоначальных предложений по проекту, для того чтобы убедиться в том, что они наилучшим образом подходят для максимизации прибыли с целью возврата инвестиций, и в то же время являются весьма привлекательной площадкой торговых площадей для всех секторов розничной торговли. Данный процесс будет включать в себя тщательный аудит и анализ всех архитектурных и инженерных (механико-электрических,) планов с целью устранения любых возможных проблем. Обычно он включает в себя анализ:
- Оптимизации избыточной общей площади проекта в пользу пространства, приносящего доход
- Неудачного соотношение фасада и глубины
- Заблокированные обзоры торговых площадей
- Выбор размеров торговых площадей, не соответствующих требованиям рынка
- Обеспечение адекватного расположения вертикальной транспортировки
- Обеспечение надлежащих механико-электрических нагрузок для всех торговых площадей, также принимая во внимание требования территорий общепита (F&B ).
- Обзор логистики (сервисные коридоры, служебные лифты, служебные доступы к торговым площадям, территории доставки, доступы и т. д.)
- Вопросы конструкции проекта и зон загрузки
- Применение положений по безопасности
- Дизайн и проектирование парковок (включая изучение платежных систем)